내포신도시 이지더원 2차 (내포신도시 아파트 분양정보)

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내포신도시 이지더원 2차 아파트 분양안내

<내포신도시 아파트 분양 모델하우스 위치안내>

 

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내포신도시 이지더원 2차는

충청남도 예산군 내포시노시 RM7-2블럭의 택지개발지구에

대지면적 49,082㎡ (14,847,40평)

연면적 130,509.89㎡ (39,479.24평)

건축면적 8,763.20㎡ (2,650.87평)로

지하 1층~ 지상 18층, 817세대인 아파트입니다.

전용면적 67평형이 106세대,

84A형이 354세대, 84B세대가 357세대가 공급됩니다.

먼저 입주를 시작한 이지더원 1차를 포함하면 1.709세대의 대단지가

형성됩니다.

 

 

 

세종시 정부청사 인접한 어진동 주택가격이 가장 높게 평가되고 있는데

충남도청 바로 앞 내포신도시 이지더원 2차가 위치하여

우수한 입지 조건을 갖추고 있어

미래시세 차익에 대한 기대감도 크게 나타나고 있습니다.

 

 

 

현재 내포신도시가 충남개발공사와 한국토지주택공사와 함께

개발사업을 진행 중입니다.

2008년도 부터 현재까지 도청 및 유관기관 이전으로

행정타운 집중개발과 교육, 문화 등 공공편익시설 및 도시기반 시설을 공급하였고

인구유입에 따른 주거용지 개발, 자족기능 활성화를 위한

대학용지를 개발하였습니다.

현재는 산업단지 유치 및 체육시설을 추가 조성하면서

신도시 활성화를 촉진시키고 있습니다.

 

 

 

내포신도시 이지더원 2차는

직주근접의 편리한 생활환경이 우수한 곳 입니다.

내포신도시는 충남도청을 비롯하여 96개의 행정기관이 밀집돼어 있는

행정복합도시로 공공기관, 기업체 등이 입주 예정 계획에 있으며

첨단산업단지 현재 기업 입주 및 공사가 진행 중으로

추 후 개발완료시, 직주근접이 가능합니다.

또한 종합병원, 충남대학교 등 다수의 개발 호재로

인구 유입 및 도시개발에 기한 기대감이 높은 곳 입니다.

 

 

 

교통환경에 대해 안내드리면 609번 지방도, 45번 국도가 인접하여

서해안, 당진~ 대전간 고속도로 진입에 용이하고

사업지 인근 버스 노선이 다수 홍성군까지 연결되어

지역이동이 용이합니다.

또한 서해안 복선전철이 2020년 개통예정에 있어

개통 시 서울권역을 1시간 내로 편리하게 접근이 가능합니다.

서해선은 홍성역- 충남도청 신도시- 당진 합덕역- 아산 인주역-

평택 안중역- 화성 향남역- 화성시청역- 송산역(송산그린시티)의

사업구간으로 사업비 3조 8천억원이 투자되며 진행되고 있습니다.

 

 

 

빼놓을 수 없는 교육환경인데요.

내포신도시 이지더원 2차 반경 800m 내에 초/중/고교가

위치하여 도보 15분 내로 등하교가 가능하며

현재 남(南)내포 충남대학교 캠퍼스도 설립예정으로

대학교까지 교육환경이 더욱 발전 될 예정입니다.

 

 

67㎡ 106세대가 공급되는 타입은 판산형 3Bay 맞통풍 구조와

침실 3개, 욕실 2개, 세대공용창고, 팬트리를 제공합니다.

발코니도 2개가 제공되어 다목적 공간으로 주방 활용성이 증대되고

주방은 주부들의 이동동선이 편리하도록

'ㄷ'자형 주방으로 공간분리를 했습니다.

 

 

 

84㎡ A, B타입은 정남, 남동 3면 개방의 판상형 맞통풍구조이며,

가장 큰 특징은 6.6m 광폭 거실로 인한 개방감을 확보하여

40평형대와 유사한 사용면적을 제공합니다.

안방과 드레스룸은 발코니 확장으로 사용공간이 더욱 넓게

설계하였습니다.

세대공용창고까지 제공된다고 하니 수납걱정은 없겠네요.

 

 

내포신도시 아파트 이지더원 2차는

수도권 뿐아니라 상대적으로 전매행위 기간이 짧은

지방 공공주택에도 전매 제한이 1~ 3년이었던 기간을

현재는 3~ 4년으로 강화되었는데요.

하지만 당 사업지는 시행 전 8월 이전에 분양승인을 받은

사업장으로 이에 대한 규제는 적용되지 않아 전매제한이 1년으로

진행되어 세종시 인근 사업지인 이지더원 2차에 대한

실거주자 뿐 아니라 투자자들의 관심도도 높아지고 있습니다.

 

 

 

내포신도시 이지더원 2차가 위치한 지역내에는

10년이상 노후주택 및 임대수요가 총 9,358세대로 조사되는데

예산/홍성 핵심권역 임대거주 및 노후주택 유효수요는 1,800~ 2,800여 세대입니다.

그리하여 내포신도시로 유입가능한 수요가 많은 것으로

나타나고 있습니다.

거주자의 전입지를 분석해보면 구도심에서 이주하고 있고,

근무지 분석시 내포신도시 내에 근무자가 많은 것으로

나타나며 대다수 내포신도시내로

거주자의 수요이동이 나타날 것 으로 분석됩니다.

 

 

 

또한 내포신도시 민간 공공주택 공급을 분석한 결과,

중형 아파트들이 90%가 공급되어

대형평면 아파트 공급이 없으므로

내포신도시 이지더원 2차의 희소가치가 높습니다.

먼저 입주를 한 이지더원 1차는 분양가 이상 시세를 회복하며

지역 최고 시세를 형성하였으며

2차 또한 시세차익에 대하여 기대를 해보셔도

좋은아파트라고 판단됩니다.

 

 

이에 더해 내포 도시첨단산업단지 개발이 가시화되며

기업입주 및 가동이 진행되며 지속적인 인구 유입으로 지역경제 활성화에

기대를 하고 있습니다.

내포 도시첨단산업단지는 홍성군 홍복읍 신경리 198-89 일원에

2022년 완공을 목표로

지상 5층 규모로 최대 20개 기업체를 유치할 것입니다.

 

 

 

또한 내포신도시 종합병원 개발 계획으로

서해안 최대규모의 종합병원 진료과목이 총 11개로

2022년 개원을 목표로 300병상이상, 종사자 450명 이상/

사업비 3,700원을 투자하여 진행 중으로

근무환경, 의료시설도 더욱 발전 될 전망입니다.

 

 

이 외에도 다양한 개발호재거리가 넘치는

내포신도시 이지더원 2차 분양시

미래가 더욱 기대됩니다.

 

신도시에 내집마련의 기회를 놓치지마세요.

신도시는 항상 지금이 가장 저렴합니다.

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